وفقًا لتقرير جديد نُشر يوم الأربعاء ، كان يُنظر إلى القانون الجديد الذي كان يُنظر إليه على أنه ناقوس الموت لأحياء الأسرة الواحدة في كاليفورنيا ، على إنشاء المزيد من الدوبلكس ، ولم يفعل الكثير لتشجيع البناء في بعض أكبر المدن في الولاية.

تم تقديم مجلس الشيوخ بيل 9 قبل عامين كطريقة للمساعدة في حل أزمة الإسكان الشديدة في كاليفورنيا من خلال السماح لأصحاب المنازل بتحويل منازلهم إلى دوبلكس في قطعة أرض لعائلة واحدة أو تقسيم الطرد إلى نصفين لبناء دوبلكس آخر لما مجموعه أربع وحدات. دخل القانون حيز التنفيذ في بداية عام 2022.

تلقى مشروع القانون دعمًا من الحزبين وأثار جدلاً حادًا بين مؤيديه ، الذين قالوا إن SB 9 كانت أداة مطلوبة بشدة لإضافة خيارات الإسكان لذوي الدخل المتوسط في كاليفورنيا ، والنقاد ، الذين انتقدوه باعتباره سياسة راديكالية ذات مقاس واحد يناسب الجميع. التي قوضت سيطرة الحكومة المحلية.

عبر 13 مدينة في الولاية ، تعتبر مشاريع SB 9 "محدودة أو غير موجودة" ، وفقًا لدراسة جديدة أجراها مركز UC Berkeley Terner لإبداع الإسكان.

ركز التقرير على المدن التي تعتبر مناطق ذات فرص عالية للدوبلكس لأنها أبلغت عن زيادة كبيرة في إنشاء وحدات سكنية ملحقة - تُعرف أيضًا باسم شقق الجدة أو الكاسيتات أو وحدات ADU - في السنوات الأخيرة ولديها عقارات عائلية واحدة متاحة للتقسيم المحتمل الكثير. وحدات ADU هي منازل صغيرة قائمة بذاتها يتم بناؤها في الغالب في الأفنية الخلفية للمنازل القائمة المكونة من أسرة واحدة.

وتشمل المدن: أنهايم ، بيكرسفيلد ، بيركلي ، بوربانك ، دانفيل ، لونج بيتش ، لوس أنجلوس ، ساكرامنتو ، سان دييغو ، سان فرانسيسكو ، سان خوسيه ، سانتا ماريا وساراتوجا.

بحلول نهاية نوفمبر ، تم تقديم 282 طلبًا لمشاريع SB 9 ، وتمت الموافقة على 53 فقط. سجلت لوس أنجلوس الجزء الأكبر من الطلبات مع 211 مقدمة ، وفقًا للتقرير ، ووافقت على 38. تلقت سان فرانسيسكو 25 طلبًا ووافقت على أربعة ، بينما تلقت سان دييغو سبعة طلبات ولم توافق على أي منها.

تلقت ثلاث مدن طلبًا واحدًا ، ولم يتم تقديم أي طلب في بيكرسفيلد ودانفيل وسانتا ماريا.

يبدو أن تطبيقات تقسيم القطع أقل شيوعًا من تطبيقات بناء الدوبلكس. وأشار التقرير إلى أنه تم تقديم 100 طلب فقط ، وتمت الموافقة على 28.