كشف أحد البنوك الكبرى أن أغنى أغنياء أستراليا هم الأكثر قلقًا بشأن ارتفاع أسعار الفائدة على الرغم من أنهم لا يضطرون إلى سداد رهن عقاري.
أظهر استطلاع رأي المستهلك الذي أجراه معهد Westpac-Melbourne لشهر يوليو أن أولئك الذين يمتلكون منازلهم الخاصة هم الأكثر قلقًا بشأن ارتفاع أسعار الفائدة للحد من ارتفاع التضخم.
عندما سُئلوا عن أسعار المنازل ، أعطى أولئك الذين امتلكوا منازلهم بالكامل درجة 78.9 في يوليو - بانخفاض شهري بنسبة 16.8 في المائة.
أي قراءة أقل من 100 تشير إلى أن عدد المتشائمين يفوق عدد المتفائلين.
عبر جميع فئات الدخل ، أظهر المسح الذي شمل 1200 شخص الأسبوع الماضي أن توقعات أسعار المنازل لا تزال في المنطقة الإيجابية ، مع درجة 104.9 نقطة.
قال كبير الاقتصاديين في Westpac بيل إيفانز إن أولئك الذين يمتلكون منازلهم يركزون أكثر على احتمالية انخفاض أسعار المساكن.
وقال: "ربما يكون أصحاب المنازل المتمرسون هؤلاء ، الذين شهدوا دورات في الماضي ، أكثر استعدادًا للضرر الذي يمكن أن تحدثه الزيادات الحادة في أسعار الفائدة في أسواق الإسكان".
يتوقع بنك الكومنولث ، أكبر مقرض للمنازل في أستراليا ، أن تنخفض أسعار المنازل في سيدني وملبورن بنسبة 18 في المائة خلال العامين المقبلين.
يتوقع CBA انخفاضًا بنسبة 11 في المائة في أسعار المنازل في سيدني هذا العام ، يليه انخفاض آخر بنسبة 7 في المائة في عام 2023 مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة.
أظهرت بيانات CoreLogic أن متوسط سعر المنزل في سيدني البالغ 1.382 مليون دولار في يونيو لم يكن بعيدًا عن مستوى 1.374 مليون دولار في ديسمبر ، مع أربعة أشهر متتالية من التراجع الذي أدى إلى تراجع المكاسب في بداية عام 2022.
إذا تحققت توقعات CBA ، فإن سعر المنزل المتوسط في سيدني سينخفض بمقدار 151،247 دولارًا في عام 2022 ، ليعود إلى 1.2234 مليون دولار ، قبل أن يخسر 85،660 دولارًا آخر ، ليصل إلى 1.138 مليون دولار.
كما يتوقع بنك الكومنولث انخفاضًا بنسبة 10 في المائة في ملبورن ، يليه انخفاض آخر بنسبة 8 في المائة في عام 2023.
بلغ متوسط سعر المنزل في ملبورن في يونيو 975.850 دولارًا ، وهو مستوى أقل بشكل طفيف من مستوى 997.928 دولارًا في ديسمبر.
سيؤدي انخفاض بنسبة 10 في المائة هذا العام إلى انخفاض سعر المنزل في منتصف النقطة بمقدار 99792 دولارًا إلى 898135 دولارًا.
وسيؤدي انخفاض آخر بنسبة 8 في المائة إلى انخفاضه بمقدار 71،851 دولارًا آخر العام المقبل إلى 826،284 دولارًا
كان مؤشر توقعات أسعار المنازل لشهر يوليو 104.9 نقطة - وهو مستوى أعلى من 100 حيث يوجد متفائلون أكثر من المتشائمين.
لا يزال هذا يمثل انخفاضًا شهريًا بنسبة 5.6 في المائة
لكن أولئك الذين امتلكوا منازلهم أعطوا درجة قاتمة بلغت 78.9 نقطة فقط - بانخفاض شهري بنسبة 16.8 في المائة
كان مؤشر ثقة المستهلك الإجمالي لشهر يوليو ، استنادًا إلى مسح شمل 1200 شخص ، 83.8 نقطة - بانخفاض 3 في المائة من 86.4 نقطة في يونيو.